Vier Eigentumswohnungen im Zentrum von Laakirchen

Die Wohnungen befinden sich direkt im Herzen von Laakirchen, gegenüber dem Billa-Markt. Von hier aus erreichen Sie den Stadtplatz, Banken, Schulen und Cafés bequem zu Fuß. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt sind Linz und Salzburg in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch die großen Arbeitgeber in der Region – etwa Miba oder die Papierindustrie – befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus wurde 2022 umfassend saniert. Alle vier Wohnungen präsentieren sich modernisiert und in einem guten Zustand:

• Wohnflächen von ca. 69 bis 78 m²


• Helle, freundliche Räume mit praktischen Grundrissen


• Moderne Bäder, neue Böden, Küchen


• Eine Wohnung ist derzeit vermietet. In den anderen drei Wohnungen werden aktuell noch kleinere Arbeiten durchgeführt. Sobald diese Arbeiten abgeschlossen sind, können die Wohnungen gerne besichtigt werden.


• Die Fassade wird in den kommenden Monaten noch ausgebessert und neu gestrichen

Wohnungen im Detail:

• Top 03 – ca. 77,91 m² – € 202.540


• Top 04 – ca. 70,86 m² – € 184.236


• Top 05 – ca. 77,14 m² – € 200.564


• Top 06 – ca. 69,09 m² – € 179.634


•  Betriebskosten: ca. € 90–100/Monat


• Erzielbare Nettomiete: ca. € 9,15/m²


• Bei jeder Wohnung sind ein Abstellplatz und ein Kellerabteil inkludiert

Energieausweis:

• HWB: 130

Besonderheiten:

• Zentrale Lage gegenüber Billa und nahe dem Stadtplatz


• Komplettsanierung im Jahr 2022


• Sehr gute Verkehrsanbindung – wenige Minuten zur Autobahn


• Viele namhafte Firmen in der Region – ideal für Eigennutzer oder Anleger

Kontakt:

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

📞 0664 / 41 55 259

📧 office@immokron.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme.

Hinweis: Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.