Wohnen wo andere Urlaub machen

ImmoKron Immobilien

Franz Kronberger

Badgasse 3 / 4810 Gmunden / Austria

office@immokron.at

Tel.: + 43 7612 67 933

Mobil: + 43 664 341 62 35 

1/4

Gewerbeliegenschaft B145 Pinsdorf mit Wohnhaus zu Vermieten

Objekt Nr.: 459

 

Halle beheizt: ca. 317 m²

Halle: ca. 260 m²

Wasser, Kanal, Stromanschluss vorhanden

Dieses Gewerbeobjekt liegt in der Gemeinde Pinsdorf ca. 1 km nordwestlich von Gmunden und nur ca. 4 km zur A1 Auffahrt Regau sowie direkt an der B145. Die Liegenschaft besteht aus eingeschossigen Hallen mit ca. 1360 m² die teilweise geheizt werden können .Der Wohnmassivbau besteht aus einem Büro mit ca. 66m² im EG und einer Wohnung mit ca.200m² im OG und Dachgeschoss. Vom Firmenparkplatz aus betreten sie das Büro mit nebenliegendem Archiv und ein Fenster gibt den Blick in die angrenzende Werkstatt frei, die hinten die alte Schmiede integriert und mit einer Lagerhalle mit großem LKW Tor endet. Neben der Werkstatt schließen sich noch 3 unterschiedlich große Hallen an. Die richtige Lage für einen Betrieb, der die Werbemöglichkeit sowie die gute Verkehrsanbindung und die wirtschaftlich starke Region nutzen will. Die Flächen können auch aufgeteilt werden . Die Widmung ist Betriebsbaugebiet .Energieausweis ist vorhanden .

 

Wohnfläche Betriebswohnhaus/Büro: ca. 212 m²

Miete: exkl. 10 % MwSt. € 1.484,-

BK: exkl. 20 % MwSt. € 84,-

Bürofläche                     6 € pro m² +20 % Ust            ca.  66 m²  

 

Lagerflächen                 ab 4 € pro m² + 20 % Ust.       Halle 1 : 316 m², Halle 2: 260 m² , Halle 3 :241 m², 

 

Raumhöhen der Hallen zwischen 3,7 m bis 5,5 m

 

 

Bei erfolgreichem Mietabschluss verrechnen wir eine Provision von 3 BMM .

 

Bitte beachten Sie, das wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten.