Wohnen wo andere Urlaub machen

ImmoKron Immobilien

Franz Kronberger

Badgasse 3 / 4810 Gmunden / Austria

office@immokron.at

Tel.: + 43 7612 67 933

Mobil: + 43 664 341 62 35 

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Mischbaugrund B 145 Gmunden

Objekt Nr.: 524

 

Grundfläche:

Eckgrundstück: ca. 759 m²

Mischbaugrund: ca. 4469 m²

 

 

Kaufpreis: € 130,-/m²

Dieses Grundstück befindet sich neben der stark frequentierten B 145 mit mehr als 15.000 Fahrzeugen pro Tag . Ein Eckgrundstück im Ausmaß von 759 m² mit Mischbaugrundwidmung könnte werbewirksam  als Ausstellungshalle oder Präsentationsplatz genutzt werden, da es sich direkt fast auf gleicher Höhe mit der Bundesstraße befindet. Dieses Grundstück könnte auch allein erworben werden und ist durch  Wasser, Kanal und Strom erschlossen.
Daneben befindet sich ein 4.469 m² großes Mischbaugrundstück   durch das eine Stromleitung in der Mitte führt. Hier müssen vom Leitungsrand jeweils 3 m freigehalten werden. Es kann jedoch eine Bebauung erfolgen, wenn bis zur Dachhöhe noch 5m zum Stromkabel freibleiben, jedoch ist hier auf besondere Brandschutzbedingungen   zu achten. Hier könnten Parkplätze, Manipulationsflächen und Lagerflächen entstehen. Auch dieses Grundstück ist durch Wasser, Kanal und Strom erschlossen. Eine öffentliche Zufahrt ist gegeben und von der B145 Richtung Altmünster ist ein Rechtsabbieger vorhanden. Dieses Grundstück könnte auch in Teilflächen veräußert werden. Der Kaufpreis beträgt 130 €/m².
Betriebsgrundstücke  sind rar in Gmunden und  noch dazu in verkehrsgünstiger Lage.  Das Stadtzentrum ist 2 km ,   A1 Abfahrt  Laakirchen 9 km , Abfahrt  Regau A1 ca. 10 km entfernt.


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Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% Mwst. der Kaufsumme.