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VERKAUFT

 

Objekt Nr.: 573

Wohnfläche: ca. 52 m²

Heizung: Gastherme

HWB: 35,7

Kaufpreis: € 270.000,-

Wohnung am Ostufer des Traunsees - 5 Minuten zum öffentlichen Badeplatz

Diese zentral gelegene (nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Gmunden), ruhige, im guten Zustand, bestens aufgeteilte Wohnung mit großer Loggia befindet sich im 2. Stock. Ausrichtung ca. ost/westlich, Blick auf den Traunsee und Schloss Ort. Die Wohnung betritt man über einen Vorraum, auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit offener, eingerichteter Küche mit davor liegendem Essbereich und mit Ausgang auf die großzügige Loggia ca. 9,5 m². Auf der linken Seite befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit Rolläden, Bad und extra WC. Der Abstellraum ist rechts neben der Wohnungseingangstür im Stiegenhaus und im Erdgeschoss ist noch 3,5 m² großer Abstellraum für Ihre Räder, Ski usw.

Aber besonders hervorzuheben sind folgende Highlights:

Sonnenlage mit fast ganztags Sonne am Ostufer des Traunsees mit 2 Gehminuten zum öffentlichen Badestrand.
Ruhelage mit guter Infrastruktur Citybus und Straßenbahn bis zum Bahnhof Gmunden oder bis Vorchdorf, fast vor der Haustür.
Kindergarten, Schule, Zentrum Gmunden und 2 Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Ideal zum Wandern am Fuße des Grünbergs.
12 km zur A 1 Regau Richtung Salzburg oder km 17 nach Vorchdorf West Richtung Wien 


Ideale Freizeitmöglichkeiten sommers wie winters, Feuerkogelseilbahn ca. 20 Fahrminuten, Dachstein West ca. 1 h.
Flair der Bezirksstadt Gmunden mit Gymnasien, Privatschulen, Krankenhaus und das k.u.k Flair das schon Könige, Künstler und Industrielle für die schönsten Monate des Jahres schätzten.
Diese Wohnung wurde nur als Ferienwohnung benützt.

HWB: 35,7 kWh/m²a

Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt