Zentrale Stadtwohnung, barrierefrei als Ferienwohnung oder Ordination geeignet

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Lage & Zugang: 
In bester Lage, mit einem direkten **Blick auf den Graben** und unmittelbar an der charmanten **Esplanade**, die entlang des Sees bis zur Halbinsel Toscana verläuft, erwartet Sie diese Wohnung in einem 2023 komplett modernisierten Wohn- und Geschäftshaus. Dank behindertengerechtem Zugang durch eine Rampe und einem Lift, der Sie bequem in Ihre Wohnung im zweiten Geschoss bringt, kombinieren Sie Mobilität mit höchstem Komfort.

 

**Raumaufteilung & Ausstattung:** 
Erleben Sie urbanes Wohnen auf ca. **73 m²**:
-Einladender **Vorraum**
-Komfortables **Bad**
**Gästezimmer** mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse
Großzügige **Wohnküche**

 

Die hochwertige Ausstattung mit **Klimaanlage, Eichenschiffboden und Fußbodenheizung** ergänzt perfekt den urbanen Charakter. Und mit der modernen **Pelletsheizung** setzen Sie auf nachhaltige Wärme.

 

**Alltäglicher Komfort mitten im Stadtzentrum:** 
Alles Wichtige direkt vor Ihrer Tür:
**Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Banken, Rathaus** – alles in nur 100 m Entfernung

**Taxistand, Straßenbahn und Bushaltestelle** in nur 2 Gehminuten erreichbar
**Tiefgaragenplatz** direkt nebenan und Kurzzeitparken direkt vor dem Haus

 

**Freizeit & Erholung:** 
Ob ein Spaziergang durch die malerische **Altstadt** oder ein Besuch am öffentlichen **Badeplatz** – alles ist nur wenige Gehminuten entfernt.

 

**Schlussbemerkung:** 
Dies ist das perfekte Zuhause für alle, die das pulsierende Stadtleben direkt vor ihrer Haustür schätzen und ihren Alltag selbst bestimmt und ohne Auto genießen möchten.

 

Fertiggestellt April 2023

 

HWB: 60