Imperiales Apartment am Stadtplatz Gmunden!

Da die Eigentümer im fortgeschrittenen Alter gerne noch ihr vertrautes Lebensumfeld weiter nutzen möchten, gibt es die Möglichkeit eine Anzahlung von € 550.000,– gleich bei Kaufvertragsunterzeichnung und den Restbetrag auf den Kaufpreis von € 795.000,– in Raten von je € 50.000,–/Jahr zu bezahlen. Die Eigentümer würden die Wohnung weiter mieten von € 2.000,– + BK. Gerne erklären wir Ihnen dieses Modell mit den Vorteilen

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Es gibt auch die einmalige Möglichkeit eine kleine eingerichtete Nachbarwohnung mit 24,55 m² Wfl.  dazu erwerben. Dann hätten sie den gesamten Abschnitt des Flures ohne Nachbarn. Auch ein zweites Ferienwohnungsapartment mit 42 m² Wfl.  auf der anderen Seite der Wohnung, die auf 2 Einzelzimmer mit Dusche und WC aufgeteilt ist, könnte ebenfalls gekauft werden. Somit würden Ihnen insgesamt 174,55 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen, da Sie miteinander verbunden werden könnten. Ideal für jene die mehr Platz benötigen, oder wenn Sie Besuch bekommen und doch Ihre Privatsphäre erhalten wollen. Da die beiden Ferienwohnungen einem Eigentümer gehören, könnte bei einem gemeinsamen Verkauf sicher über den Preis verhandelt werden. 

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Im Jahr 1872 erbaut, war das Hotel Austria einst eine bevorzugte Unterkunft für kaiserliche Gäste wie die Thronfolger Rudolf und Franz Ferdinand sowie hochrangige Persönlichkeiten. Auch berühmte Künstler wie Brahms und Gustav Mahler verbrachten hier ihre Sommerfrische. 1990 wurde es zu einem Hotel, Café, Geschäften und Wohnungen umgebaut. Leben wie im Hotel! In dem ehemaligen Hotel Austria finden Sie 3 Cafehäuser und Restaurants.

Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung im 3. Stock aufgewertet: 2 Bäder, 3 WCs, Tafelparkett, Klimaanlage und schallisolierte Fenster bieten modernen Komfort. Stuckarbeiten, sowie das imperiale Stiegenhaus verbreiten Monarchie Flair.

Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, extra WC, Barockzimmer mit begehbarem Schrankraum, Schlafzimmer mit Bad und einem Büro mit eigenem Bad. Alle Räume ca. 3,4m Raumhöhe sind stilvoll mit Antiquitäten eingerichtet, die dazu erworben werden könnten. Des Weiteren gibt es noch einen Abstellraum mit Infrarotsauna. Der Zugang ist durch einen Lift gesichert, der nur den Eigentümern zur Verfügung steht.

Die zentrale Lage bietet Zugang zu Spar, Apotheke, Banken, Taxis, Cafés, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und mehr in einem 300 m-Radius. Eine Tiefgarage ist neben dem Haus, und die Seepromenade beginnt vor der Haustür. Der Ausblick auf den See, den Stadtplatz und Grünberg und Traunstein lässt sie bei Veranstaltungen, wie Konzerten live dabei sein.Der Bahnhof ist 4 Minuten entfernt, die Autobahnauffahrt in Regau 11 Minuten. Die Schönheiten des Salzkammergutes mit den vielen Seen, traumhaften Wanderwegen, Wintersportaktivitäten und kulturellen Highlights wie den Festwochen bezaubern unsere Gäste. 2024 ist Gmunden auch Veranstaltungsort der europäischen Kulturregionen im Salzkammergut. Wohnen wo andere Urlaub machen.

Eine Renovierung der Fassade und der Balkone sollte 2024 durchgeführt werden und wurde von der Hausverwaltung mit  ca.. € 15.066,00,- oder monatlich mit einem Darlehen von € 124,- geschätzt.

Auch eine Vermietung als Ferienwohnung ist möglich. Eine einzigartige Gelegenheit in historischer Pracht zu leben.
Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.

HWB: 57
Wohnfläche: 108 m²
BK+HK EUR 597,56