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Objekt Nr.: 577

 

Wohnfläche: ca. 400 m²

Gesamtfläche: ca. 2233 m ²

Heizung: Ölheizung

Provision: 3 % vom KP + 20 % MwSt.

Kaufpreis: auf Anfrage

 

Villa mit Monarchieflair Bad Ischl

In der Kaiserstadt Bad Ischl befindet sich diese Villa mit Jugendstilelementen aus dem Jahre 1892. Auf dem parkähnlichen Grundstück mit Altbaumbestand auf ca. 2233 m² Gfl. ist ein Carport für 3 Pkw und dahinter liegenden Abstellräumen situiert. Ein ehemaliges Salettl könnte zu eine Wellnessoase ausgebaut werden.

Die Villa besteht aus 4 getrennten Wohnungen, wobei 3 Wohnungen im Ausmaß von 2 x 50 m² Wfl. und 1 x 60 m² Wfl. separat betreten werden können. Die große Wohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Vorraum und extra WC, hochwertiger Küche die 2021 eingebaut wurde, Ess- und Wohnbereich, Veranda mit Wintergarten. Über eine Freitreppe gelangt man in das Schlafzimmer mit danebenliegender großer Dusche, extra Badewanne. Neben dem Schlafzimmer ist ein begehbarer Schrank untergebracht. Ein Raum wird als Büro genutzt und im hinteren Bereich steht noch ein Wohnzimmer zur Verfügung und separates WC. Über einen separaten Seiteneingang erreicht man im Erdgeschoss die Wohnung mit ca. 50 m² Wfl. und im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Wohnungen mit ca. 50 m² Wfl. und ca. 60 m² Wfl. Zwei der drei kleinen Wohnungen sind noch befristet vermietet. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert, wobei die Elektrik, Bäder und Beleuchtungen erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Öletagenheizung. Das Zentrum von Bad Ischl erreicht man in ca. 10 Gehminuten und der nächste Nahversorger und eine Bushaltestelle sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter und die vielen Sehenswürdigkeiten des Salzkammergutes wie Schifahren am Zwölferkogel oder der Postalm und Dachstein West. Der renommierte 18 Loch "Golfclub Salzkammergut" ist nur ca. 11 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Strobl, St. Wolfgang  sind in nur 15 Fahrminuten erreichbar. Über Mondsee sind Sie in ca. 50 Minuten in der Festspielstadt Salzburg. Die warmen Seen mit Trinkwasserqualität, wie Schwarzensee und Wolfgangsee, Attersee oder Traunsee laden zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Tauchen ein.
Das Salzkammergut war schon in der Monarchie bevorzugtes Feriendomizil für Hochadel, Industrielle und Künstler, die hier Ihre schönsten Stunden verbrachten. 

Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten.